Сотни квартир для молодёжи за миллион шекелей, о невозможности переноса Эльты, о строительных тенденциях, о гостиничной сети и будущем Ашдода – в интервью Шимона Кацнельсона Йоси Асулину (сайт ashdod10).
Подключайтесь к Telegram-каналу “Strana.co.il”
В прессе совсем недавно появились сообщения о том, что “Эльту” собираются переносить, а на ее месте построить тысячи квартир для ортодоксов. Кацнельсон называет это нелепыми слухами. По его словам, в обозримом будущем нет никаких программ и никаких шансов на то, что завод будет переведён.
- Такой план не существует в природе. Если кто-то и может о нем знать, то это я, потому что я отвечаю за проекты, которые проходят через муниципалитет Ашдода, за работу инженерного управления, за работу градостроительной комиссии. Я представляю муниципалитет в областной строительной комиссии, утверждающей такие программы. Так вот – такого проекта нет. А слухи распространяют, видимо, для того, чтобы помочь продать землю в так называемом сельскохозяйственном треугольнике (земли сельскохозяйственного назначения, не подходящие для строительства).
- Это законно?
- Это законно. Кто угодно может публиковать все, что хочет. Эта земля, которая в 1998 году стоила 3000 долларов за дунам, сегодня может стоить сто тысяч долларов за дунам. Это частный рынок, и каждый может размещать рекламу о собственных действиях.
- Так Эльта не будет перенесена?
- Я заявляю – этого не произойдет в мою каденцию, и я также не верю, что это произойдет в каком-то обозримом будущем.
- А что касается “сельскохозяйственного треугольника”?
- Я слышу это уже 22 года.
- Вернемся к Эльте и слухах: что вас раздражало – что завод, вероятно, будет перенесен, а земля передана под строительство жилья для ультраортодоксов, или вас раздражало то, что было написано, что завод переезжает?
- Сообщение о том, что завод переезжает. Это бессмысленно, потому что такого плана нет.
- А в чем проблема? Если завод перенесут, то на этой земле можно будет строить, и ультраортодоксы смогут там жить.
- Как раз наоборот. Потому что программа переноса может стоить миллиарды шекелей. Около 10 миллиардов шекелей. Затем нужно будет дорого продать землю, чтобы отбить эти деньги. Стоимость такой земли невыгодна ни одному подрядчику, потому что высота домов в ультраортодоксальных кварталах – до 4-5 этажей. Ультраортодоксы из-за субботы живут в малоэтажных домах. Денежную стоимость земли отбить не удастся.
Даже если она освободится, скажем, через пятьдесят лет, она не может быть предназначена для ультраортодоксального сектора, потому что это экономически не выгодно никому. То же самое, если “разморозить” “сельскохозяйственный треугольник” – это экономически невыгодно. Там выгодно строить только высотки, чтобы отбить деньги, потраченные на перенос Эльты.
- В ходе избирательной кампании вы заявили, что сделаете все, чтобы город Ашдод не стал ультраортодоксальным. Теперь, когда вы в коалиции, а не в оппозиции, вы все еще так думаете?
- Превращать город в ультраортодоксальный – это невыгодно и городу, и ультраортодоксам. Потому что это будет бедный город. Ашдод по составу населения – разнообразный, мультикультурный, и муниципалитет должен заботиться обо всех его жителях. Тот, кто ищет пути для конфронтации, напряжения – тому не с нами и не к нам.
- Как вы думаете, будет ли город в конце концов ультраортодоксальным?
-
Нет, Ашдод никогда не будет ультраортодоксальным. Потому что я знаю, что мы собираемся строить. В общей сложности около 17 412 единиц жилья, ни одна квартира из которых не предназначена для ультраортодоксов, потому что это Пинуй-Бинуй в не-ультраортодоксальных районах.
- Большая часть восточной части города – это ультраортодоксальные районы Вав, Гимель, Тет
- Давайте говорить цифрами: сейчас мы строим около 2 000 единиц жилья в год, из них 400 единиц для ультраортодоксов, которые составляют около 20 процентов населения в городе Ашдод. Весь Пинуй-Бинуй – это многоэтажное строительство, такое, как на Рав Шаули, проект Димри – 684 единицы жилья, Пинуй-Бинуй на ул.Декель – 650 единиц жилья. Проект “Парк Лахиш” предназначен только для молодых пар – в нем 2708 единиц жилья, проект в Йуд Гимель – 440 единиц жилья.
Посмотрите пропорции – сколько жилья предназначена для светского, и сколько для ортодоксального сектора.
- Как председатель комиссии по строительству, как зам. мэра и как человек, который на выборах утверждал, что необходимо заботиться о качестве жизни людей - как вы объясните проекты, которые реализуются за счет парков в самом сердце районов: ул.а-Ховалим, ул.а-Наркис в районе Хет, уд.а-Дольфин в районе Далет, на котором будут построены 2 высотки?
- Я был на территории проекта на улице а-Ховалим, там будет 9-этажный дом. Это повысит качество жизни жителей района, потому что этот проект даст подземную парковку всей улице а-Ховалим, десятки парковочных мест. Будут построены детские сады и ясли, для жителей района будет разбит парк над подземной стоянкой, а вход в строящееся здание будет с улицы Бен Элиэзер, со всеми пристройками, и все за счет подрядчика. Жители не знают, что там будет строиться, и поэтому выходят протестовать.
- Уже 5-6 лет ходят разговоры о том, что новая квартира для молодой пары будет стоить около миллиона шекелей. Подскажите, в каком проекте есть квартира за такую сумму?
- Такого проекта пока нет, потому что на проекты нужно время. Кстати, я в этой должности всего два года. Но я обещаю вам, что в проекте на сд. Вейцман будет цена 1 миллион шекелей за квартиру для молодых пар. Мы собираемся построить здесь 682 единицы жилья. 50 процентов из них будут квартиры для молодых семей – по цене один миллион шекелей. Это государственная земля, и она будет выставлена на конкурс.
- Какой подрядчик захочет строить жилые дома и получать около миллиона шекелей за каждую квартиру?
- Они получают бесплатную землю, поэтому строить и продавать будут по такой цене. На прошлой неделе я уже беседовал вместе с мэром, с министерством жилищного строительства по этому проекту. Нам нужны были 100 процентов квартир для молодых пар, но государство отказалось от этого, поэтому только 50 процентов предназначены для молодежи по цене около миллиона шекелей за квартиру.
- Но горожанин может сказать, что он не верит. Ведь даже Ласри сказал, что будут квартиры для молодых пар, а этого пока не произошло?
- Житель поверит, когда увидит, что строительство квартир уже выставлено на торги. Через две недели проект выйдет на тендер. Утвержден проект на 440 единиц жилья в Йуд Гимель , и через два месяца будет объявлен на него тоже тендер.
Это вообще квартиры для молодых пар на долгосрочный съем.
- Положа руку на сердце – вы не думаете, что мы слишком перегружаем город?
- Нет. Поймите, если вы хотите быть провинциальным городом, где ничего не строят, это возможно. Мы хотим быть современным красивым и культурным городом с 32 отелями. Мы собираемся модернизировать береговую зону, там будет и колесо обозрения высотой 43 метра, как в Лондоне – все программы для этого готовы. Мы строим туристический город – бутик с достопримечательностями, которых нет в других городах.
Ashdod Inn – Tel Aviv Out.
- Но чтобы построить город, более привлекательный, чем Тель-Авив, необходимо создавать рабочие места?
- Посмотрите на район хай-тек парка – он строится, я работаю над программой перевода сюда высокотехнологичных производств, и есть уже несколько предприятий, подписавших договора. Весь район – это парк высоких технологий, это десятки тысяч метров площадей. Там будет около 10 000 рабочих мест, сюда переедет Эльботек. План был одобрен городской строительной комиссией, и сейчас они получают разрешение на строительство. Я работаю над этим каждый день с 8 утра до 8 вечера.
- Сбудется ли ваша мечта стать мэром?
- Моя мечта – построить Ашдод, которым можно гордиться и которым бы гордился каждый его житель.
- Что с кантри-клабом? Во всем городе вы строите, а здесь не можете построить?
- Наш план и соглашение с Holmes Place находится в МВД и ждет разрешения. Мы уже полгода ждем простой подписи.
- Но у вас есть заместитель мэра Шаса Ави Амсалем, который близок к министру внутренних дел Арье Дери. Почему он не может помочь?
- Об этом надо его спросить. Я поговорил с ним, и он сказал, что это обычная бюрократия. Я хочу продвигать город и делаю для этого все. На марине мы будем строить подземную стоянку на 474 парковочных места. Там смогут парковаться те, кто приезжает на марину.
Там работ на более чем 100 миллионов шекелей инвестиций, и ни копейки из городского бюджета. Вокруг этого места будут построены 6 гостиниц из 32-х, запланированных в городе. Мы закончили парк Ад-Алом, экологический парк, крепость, теперь будем показывать там светомузыкальное шоу. Как я уже сказал, Ашдод in-Тель-Авив out.
